ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/2000 KHU DÂN CƯ PHƯỜNG 12, QUẬN TÂN BÌNH

 

Khu quy hoạch có diện tích 88,83ha. Dân số dự kiến vào năm 2020: 29.000 người.

+ Phía đông nam: giáp phường 11, phường 4 qua đường Xuân Hồng.

+ Phía tây nam: giáp phường 13 và phường 14 qua đường Đồng Đen và đường Bàu Cát.

+ Phía tây: giáp phường 13 qua đường Hoàng Hoa Thám.

+ Phía bắc: giáp khu quân sự, sân bay Tân Sơn Nhất qua đường Cộng Hoà.

Khu ở: tổng diện tích 56,29ha gồm:

+ Đất khu dân cư hiện hữu: quy mô 52,90ha, chiếm 94% đất ở, trong đó đa số là nhà phố, nhà liên kế hiện hữu với mật độ xây dựng khoảng 50 – 85%, tầng cao xây dựng từ 2 – 7 tầng.

+ Đất ở xây dựng mới có quy mô 3,39ha, chiếm 6% đất ở, trong đó 1,64ha khu chung cư xây dựng mới đất thuộc khu hỗn hợp; 0,28ha đất ở xây dựng mới thuộc đất binh đoàn 16 và 1,46ha khu dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang xây dựng mới (phía sau giáo xứ Tân Châu) với mật độ xây dựng khoảng 35 – 55%, cao 14 tầng. Tầng cao sẽ được nghiên cứu điều chỉnh khi có ý kiến cụ thể của cơ quan chuyên môn có thẩm quyền.

Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật

1. Diện tích phường 12: 88,83ha

2. Dân số dự kiến khoảng 29.000 người (năm 2020), dự kiến 27.500 người năm 2010.

- Mật độ bình quân: khoảng 326 người/ha

- Chỉ tiêu sử dụng đất: khoảng 30,63m2/người

3. Mật độ xây dựng chung: khoảng 35 – 45%

4. Tầng cao tối thiểu: hai tầng

- Tầng cao tối đa: 14 tầng (45m hoặc theo ý kiến của cảng vụ Hàng không miền Nam)

>>Bấm vào đây xem quy hoạch chi tiết